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Vente Appartement Carcassonne
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Vente Appartement
Carcassonne

Réf. 85155794

9 pièces

2 chambres

231 m²

485 000 €

Appartement duplex traversant de standing avec jardin privé, garage et dépendance

485 000 €

Extrêmement rare en centre ville de Carcassonne : un appartement de standing en rez-de-chaussée et rez de jardin, dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, proche de toutes commodités. Cet appartement vous surprendra par son caractère et ses prestations dignes d'une maison de maître.
Au rez-de-chaussée, les plafonds à la française datant du début du siècle avec voussoirs peints, sols en tomettes et carreaux ciments authentiques vous guident vers des salons de réception avec vue sur le grand jardin, une salle à manger, une cuisine et une buanderie, deux chambres, l'une avec sa salle d'eau, l'autre avec sa salle de bains attenantes, qui complètent ce niveau. Une cage d'escaliers intérieure vers le niveau inférieur vous conduit à un autre grand salon, deux chambres, deux salles d'eau avec douche à l'italienne, un atelier et une grande cave à vin. L'accès au grand jardin privatif se fait par ce niveau. De nombreuses variétés de fleurs et d'essences vous transportent dans cet oasis unique, qui comprend deux patios, une cuisine d'été et une fontaine. Une dépendance de 40m², à rénover est l'un des deux accès vers l'extérieur de la propriété et le garage.
Cette opportunité rare présente un gros potentiel de développement car ses deux niveaux ont des accès intérieurs et extérieurs indépendants qui peuvent permettre de les séparer. Les nombreux salons peuvent facilement faire office de chambres additionnelles, si besoin, et offrent un espace de vie spacieux et de qualité, baigné de lumière. Le côté jardin de l'immeuble est climatisé. L'immeuble ne comprend que deux autres appartements à l'étage et n'a pas de syndic.
Vesper Immobilier a l'exclusivité de cette proposition, contactez-nous pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Salon 25 m²
  • 1 Salon 14 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Salle à manger 18 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 29 m²
  • 1 Cuisine d'été 10 m²
  • 1 Salon 17 m²
  • 1 Pièce de vie 11 m²
  • 1 Cave à vin 17 m²

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Autoroute 10 minutes
  • Bus 15 mètres
  • Centre ville 50 mètres
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • Crèche 80 mètres
  • École primaire 80 mètres
  • École secondaire 5 minutes
  • Garderie 30 mètres
  • Gare 300 mètres
  • Gare routière 8 minutes
  • Gare TGV 300 mètres
  • Golf 5 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Lac 10 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Mer 70 km
  • Palais des congrès 5 minutes
  • Parc 2 minutes
  • Parking public 2 minutes
  • Piscine publique 7 minutes
  • Pistes de ski 85 km
  • Plage 10 minutes
  • Route principale 5 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Taxi 5 minutes
  • Université 10 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Internet
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Barres de fenêtres
  • Stores
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 231 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3340€ ~ 4580€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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