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Vente Maison La Réole
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Vente Maison
La Réole

Réf. 86826560

6 pièces

4 chambres

204 m²

255 000 €

Maison de campagne entre La Réole et Monségur (33)

255 000 €

Le parfait compromis entre performance énergétique et sérénité.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne en excellent état, offrant des prestations modernes dans un cadre verdoyant. Un bien alliant confort de vie et rentabilité immédiate.

Espace de vie d'exception : Une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées s'ouvrant sur une vue imprenable sur la campagne.

4 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, un bureau avec cheminée insert et une salle de bains

Classée DPE A/A, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de double vitrage intégral.

Un beau terrain entièrement clôturé, idéal pour la tranquillité.

Sous-sol : Grand garage offrant un bel espace de stockage.

Système d'assainissement compact - Micro-station filtre coco (écologique et performant).

Très bon état général.

Le logement est vendu loué, vous assurant une gestion sereine dès l'acquisition.
Loyer mensuel : 820 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 1682 m²
  • 1 Garage 74 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 73 m²
  • 1 Vestiaire 6 m²
  • 1 Chambre 17 m²salle d'eau attenante
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Bureau 15 m²Cheminée
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville 8 kilomètres
  • Cinéma 8 kilomètres
  • Commerces 8 kilomètres
  • École primaire 8 kilomètres
  • École secondaire 8 kilomètres
  • Gare 10 kilomètres
  • Gare TGV 60 minutes
  • Golf 25 minutes
  • Hôpital/clinique 25 minutes
  • Médecin 8 kilomètres
  • Mer 135 mètres
  • Piscine publique 20 minutes
  • Pistes de ski 230 kilomètres
  • Plage 135 kilomètres
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 10 kilomètres
  • Tennis 8 kilomètres
  • Université 60 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Portail électrique
  • Clôture

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 734 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1550€ ~ 2150€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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