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Vente Maison Monségur
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Vente Maison
Monségur

Réf. 86895520

6 pièces

3 chambres

196 m²

277 000 €

Entre Monségur (Gironde) & Marmande ( Lot et Garonne )

277 000 €

Maison de campagne sur un terrain d'environ 8 600 m².

Venez découvrir cette charmante propriété en excellent état, située dans un cadre verdoyant.
Alliant le cachet de la campagne et des performances énergétiques remarquables (DPE C/A), cette maison est prête à accueillir votre famille et vos projets.

La maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle :
Un vaste salon-salle à manger convivial et une cuisine aménagée.
3 chambres spacieuses et un bureau idéal pour le télétravail.

2 salles de bains pour plus de confort au quotidien.

Le terrain est un véritable atout :
Une partie boisée pour les amoureux de nature et une partie clôturée pour vos animaux. Un Puits.

Les annexes offrent une surface de stockage ou de création rare :
Dépendance attenante (~84 m² au sol) : Comprenant une pièce non chauffée en mezzanine (parfait pour un atelier d'artiste ou du stockage).

Un carport pour 2 voitures + un garage-atelier fermé.
Deux abris de jardin en tôle pour vos outils.

Maison très économe et respectueuse de l'environnement :
Pompe à chaleur (PAC) performante.
Chauffe eau thermodynamique.

Idéalement situé à proximité tous services

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 8620 m²En partie clôturé et en partie boisé
  • 1 Grange 84 m²avec mezzanine 30 m² env.
  • 1 Garage 29 m²
  • 1 Autre 25 m²Carport 2 voitures
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Salon 26 m²
  • 1 Salle à manger 28 m²
  • 1 Cellier 15 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Palier 16 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Chambre 32 m²
  • 1 Bureau 16 m²Ouvert sur palier
  • 1 Salle de bains 4 m²

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 20 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Gare 20 minutes
  • Gare TGV 60 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Mer 130 kilomètres
  • Pistes de ski 230 kilomètres
  • Supermarché 10 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Puits
  • Fibre optique
  • Barres de fenêtres
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 518 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1920€ ~ 2610€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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