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Vente Maison Sauveterre-de-Guyenne
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Vente Maison
Sauveterre-de-Guyenne

Réf. 86985416

8 pièces

5 chambres

260 m²

483 000 €

Secteur Sauveterre de Guyenne (33)

483 000 €

Demeure de caractère
Le charme de l’authentique au cœur d’un havre de paix.

Située dans un petit hameau préservé, découvrez cette magnifique bâtisse ancienne offrant environ 260 m² habitables, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de qualité.

Des espaces de vie chaleureux : Un vaste salon-salle à manger d'env. 40 m² ouvrant sur un balcon-terrasse, et une cuisine dînatoire authentique équipée d'une cheminée- poêle à bois.

Vie de plain-pied possible : La maison dispose de 5 chambres, dont deux idéalement situées en rez-de-chaussée pour plus de confort.

Un terrain en restanques d'environ 1 500 m², véritable écrin de verdure offrant plusieurs terrasses (dont une couverte) pour profiter des beaux jours.

Une piscine parfaitement intégrée pour vos après-midis d'été.

Une dépendance de caractère avec deux pigeonniers, un double garage avec atelier et une terrasse couverte attenante.

Chauffage central au gaz de ville.
Menuiseries en aluminium double vitrage.
Raccordement à l'assainissement collectif.

Une propriété rare qui offre calme absolu et volumes généreux. Ses nombreuses annexes et son jardin en restanque en font un lieu unique, idéal pour une famille ou un projet style chambres d'hôtes ou profession libérale.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une découverte de ce lieu d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Garage 50 m²2 voitures
  • 1 Dépendance 47 m²Pigeonnier+atelier
  • 1 Dépendance 30 m²pigeonnier R+2
  • 1 Terrasse 20 m²Couverte accès piscine
  • 1 Terrain 1573 m²
  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Chambre 26 m²Cheminée
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Cuisine 26 m²Cheminée/Poêle à bois
  • 1 Hall d'entrée 14 m²
  • 1 Salle de réception 40 m²Balcon-terrasse
  • 1 Vestiaire 10 m²avec toilettes
  • 1 Buanderie 9 m²
  • 1 Cellier 6 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Terrasse 10 m²suspendue attenante au garage
  • 1 Palier 2 m²
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Entrée 12 m²Côté rue

Proximités

  • Aéroport 70 minutes
  • Autoroute 25 kilomètres
  • Gare 20 minutes
  • Gare TGV 60 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • École secondaire 20 minutes
  • Université 70 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Garderie 10 minutes
  • Hôpital/clinique 30 kilomètres
  • Médecin 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Cinéma 15 minutes
  • Mer 120 kilomètres
  • Pistes de ski 300 kilomètres
  • Plage 120 kilomètres
  • Salle de sport 15 minutes
  • Tennis 15 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 600 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4180€ ~ 5670€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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